A VENDRE A BERGERAC : Un ensemble immobilier rare aux multiples potentiels, comprenant un immeuble de rapport, une scierie et un

Idéalement situé à Bergerac, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité d'investissement avec un immeuble de rapport constitué de quatre appartements meublés déjà loués, offrant des revenus locatifs immédiat, une scierie et un moulin entièrement à rénover. L'immeuble se compose de quatre appartements de 30 à 35m², chacun comprenant une pièce de vies lumineuse, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. A l'extérieur, les locataires bénéficient d'un parking privatif d'environ 300m². Un local technique regroupe l'ensemble des compteurs d'eau et d'électricité, facilitant la gestion de l'immeuble. L'ensemble est en bon état et dispose de prestations appréciées : Toiture neuve, menuiseries en double vitrage pvc, chauffage électriques par radiateurs et raccordement au tout a l'égout. Le DPE de l'immeuble est classé D. Loyer appartement 1 : 490€ + 30€ de charges (poubelles) - DPE E Loyer appartement 2 : 490€ + 30€ de charges (poubelles) - DPE D Loyer appartement 3 : 440€ + 30€ de charges (poubelles) - DPE D Loyer appartement 4 : 440€ + 30€ de charges (poubelles) - DPE E Cet immeuble représente un investissement sécurisé, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un bon potentiel locatif dans un secteur dynamique. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr