Bergerac hyper centre ville - maison de caractere d'environ 200m² avec magnifique jardin de 1 000m².

Idéalement située en plein cœur de Bergerac, cette maison de caractère d'environ 200 m² habitables séduira les amateurs de belles demeures par ses volumes généreux, son charme et son fort potentiel. Edifiée sur un terrain arboré d'environ 1 000m², elle offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc. A l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec une salle de bain, trois chambres supplémentaires, un dressing et un wc indépendant. Les prestations sont complétées par une cave, un garage avec une toiture entièrement refaite, un système d'alarme, le raccordement au tout à l'égout, un chauffage au gaz et une climatisation dans le salon et le bureau neuve. Travaux à prévoir : les menuiseries sont en simple bois et des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de charme. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un projet de maison d'hôtes. A DECOUVRIR SANS TARDER! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr