Immeuble dans le centre historique

Idéalement situé dans le centre historique d’Argentat-sur-Dordogne, cet immeuble en monopropriété constitue une belle opportunité d’investissement locatif. L’ensemble est en bon état général et se compose :



Au rez de chaus­sée - Un local professionnel de type 2 avec une surface habitable d'envrion 56 m2
Au 1er étage - Un appartement de type 3 d'une surface habitable de 51,95 m2 comprenant un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé (DPE : D 247)
Au 2ème étage - Un appartement de type 3 d'une surface habitable de 50,68 m2 comprenant un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé (DPE : E 326)



Ces deux derniers logements ont été récemment rénovés à neuf, offrant confort et prestations modernes. Tous les lots sont actuellement loués, ce qui assure des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Grâce à sa localisation en plein cœur de la ville, à proximité des commerces, écoles et services, ce bien bénéficie d’une forte attractivité locative.
Loyers annuels : 16 380 € / an
Taxe fon­cière : 1 632 €/an