Maison 89m² à le pontet

AVIGNON LE PONTET - À vendre : charmante maison familiale de 89.88 m² habitables avec jardin clos de 200 m², garage et véranda, édifiée en 1978. Cette maison de 4 pièces offre un agencement optimisé, idéal pour une famille ou un premier achat immobilier. Au rez-de-chaussée : Entrée menant à une cuisine aménagée et un séjour lumineux Véranda : une véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, donnant directement sur le jardin Cellier / buanderie pratique pour le rangement Première salle d'eau avec WC À l'étage (Espace nuit) : 3 chambres spacieuses et lumineuses Deuxième salle d'eau avec WC, idéale pour le confort quotidien de la famille Extérieurs & Annexes : Jardin clos de 200 m² sans vis-à-vis majeur, parfait pour les enfants et les moments de convivialité Puits fonctionnel (système manuel et motorisé) : un vrai plus économique et écologique pour l'arrosage du jardin Garage fermé (stationnement + espace de stockage / atelier) Les atouts majeurs : 3 chambres et 2 salles d'eau (une à chaque niveau) Véranda + Cellier Jardin de 200 m² avec puits motorisé Garage privatif Construction traditionnelle de 1978, saine et bien entretenue Informations complémentaires : Mode de chauffage : Climatisation réversible, cheminée Diagnostics (DPE) : en cours Taxe foncière : 1374€ Proximité : Écoles, commerces, transports et commodités accessibles à 2 minutes. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs pour 15000€ (compris dans les 225 000€) Le barème est consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr