Appartement 25 m² à Colmar

Investissez au coeur de l'une des villes les plus touristiques d'Alsace. Situé au sein de la résidence Pierre & Vacances La Petite Venise à Colmar, ce studio avec terrasse constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien bénéficiant d'un emplacement premium dans le QUARTIER SUD proche du centre-ville, de revenus locatifs sécurisés et d'un fort potentiel patrimonial. -Type : Studio entièrement équipé avec Terrasse et Place de parking privative - Prix de vente : 140 000 € -Taxe foncière : 321 € -Loyer annuel HT GARANTI SUR 9 ANS par bail commercial : 6000 € -Bail commercial : en cours avec renouvellement cette année Un emplacement de premier ordre dans le quartier SUD de Colmar rue des Américains. Les atouts de l'emplacement : À quelques pas du centre historique à pied Proximité immédiate des commerces, restaurants et animations Environnement calme et agréable au calme Accès facile depuis la gare de Colmar à pied Colmar séduit tout au long de l'année grâce à son dynamisme touristique, son patrimoine architectural remarquable et ses événements incontournables, notamment les célèbres marchés de Noël, qui renforcent encore l'attractivité locative de la ville. La résidence Pierre & Vacances La Petite Venise offre un cadre soigné et recherché, avec des prestations particulièrement appréciées par les voyageurs : Le +: Studio moderne et parfaitement équipé avec sa place de parking, piscine intérieure chauffée, espaces verts entretenus, environnement qualitatif et sécurisé Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 204 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Immobilière PIERRE : Agent IMMOBILIER - Linda B Carte T CPI 68[Coordonnées masquées]35 056 RCP ALLIANZ n°48706852