Local commercial Paris 62.12 m2

Au coeur du très recherché 10ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Canal Saint-Martin, nous vous proposons les murs commerciaux occupés d'un local situé au 46 rue de Lancry, dans un environnement vivant et commerçant bénéficiant d'un fort passage quotidien. Le bien est actuellement exploité par un restaurant installé en activité, offrant à l'acquéreur un investissement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats. Le loyer annuel s'élève à 17 684 euros hors charges et hors taxes. Ce local constitue une belle opportunité dans un quartier dynamique, où la demande commerciale reste particulièrement soutenue. Un investissement idéal pour un acquéreur à la recherche d'un actif parisien de qualité, avec un locataire en place et un fort potentiel de valorisation à long terme. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, nous restons à votre disposition. (6.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1388 euros.