Terrain avec local commercial a vendre - 2600 m2 proche autoroute

LYRIA IMMO vous propose à la vente un bien rare : terrain de 2 600 m2 constructible, en bordure directe de la RN7, sur un axe emprunté par plus de 20 000 véhicules par jour.
Les atouts majeurs de ce bien :
Une visibilité exceptionnelle - Positionné directement sur la RN7, ce terrain bénéficie d'une exposition permanente à un flux de circulation dense, un véritable atout publicitaire gratuit pour toute activité commerciale.
Un local commercial déjà existant de 170 m2 - Réparti sur deux étages, il permet une exploitation immédiate ou une restructuration selon votre projet.
Une entrée indépendante - Facilitant l'accès et l'organisation des flux, un vrai plus pour l'exploitation commerciale ou pour séparer plusieurs usages sur le site.
Un terrain clôturé - Sécurisé et délimité, un gage de tranquillité pour l'exploitant comme pour l'investisseur.
Terrain entièrement constructible - Offrant un fort potentiel d'extension ou de nouveau projet, en complément ou en remplacement du bâti existant.
Un emplacement stratégique - Accès direct depuis la RN7, dans un secteur dynamique de Roquebrune-sur-Argens, entre Fréjus et le massif de l'Esterel, à seulement 10 minutes de l'autoroute.
Prix de vente : 1.790.000 € frais d'agence inclus

Informations et visites sur simple demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr