Maison 74 m² à Distroff

Iad France - Elodie Bour vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison mitoyenne avec jardin avec 2 chambres (possibilité 3) à DISTROFF - Travaux à prévoir

Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette jolie maison mitoyenne construite en 1948, développe 73,81 m² habitables sur une parcelle de 254 m². Grâce à son prix attractif et à son potentiel d'aménagement, elle est idéale pour une petite famille, un jeune couple, un premier achat ou un investissement locatif.

Rez-de-chaussée :
- Cuisine de 13,07 m² à installer
- Salle à manger de 16,74 m²
- Salle de bain de 7.22 m² (dont un WC indépendant de 1,53 m²)

Étage :
- Chambre de 10,16 m² (12 m² au sol)
- Séjour de 13,03 m² pouvant être transformé en 3e chambre (16,80 m² au sol)
- Chambre de 12,66 m² (15,40 m² au sol)

Sous-sol :
Cave de 12,96 m²
Cave de 15,14 m²
Surface totale des caves : 28,10 m²

Extérieurs :
- Parcelle de 254 m²
- Jardin
- Terrasse d'environ 30 m²
- Allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules

Prestations :
- Chauffage au gaz avec radiateurs
- Dalle béton
- Isolation des combles : 8 cm
- Double vitrage
- Tout-à-l'égout
- Assainissement conforme
- Copropriété composée de 4 maisons

À retenir :
- Travaux de rénovation à prévoir
- Cuisine à installer
- Beau potentiel d'aménagement
- Idéal pour une personne seule, un premier achat ou un investissement locatif
- Possibilité de créer une troisième chambre

Une belle opportunité pour créer un logement à votre image tout en bénéficiant d'un jardin, d'une terrasse et de nombreux espaces de stockage. À découvrir rapidement !
Contactez moi pour plus d'informations. Vérification de votre enveloppe financière avant toute visite.

VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km) :
- AVIS DE VALEUR Obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien.
- OFFRE DPE Les frais du DPE sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus.
- PHOTOS PROFESSIONNELLES Votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel.
- DISPONIBILITÉS Du lundi au samedi : 8h30 - 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message).
- ACCOMPAGNEMENT complet et personnalisé jusqu'à la signature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 426 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620408)