Maison 245 m² à Sigean

Iad France - Edith Carrere vous propose : SIGEAN - BELLE BATISSE DE 180 m² + DEPENDANCE 65 m²- POUR UN TOTAL DE 245 m² - ECURIE 55 m² + GARAGE DE 58 m²
Maison de caractère avec gîte indépendant, écurie, garage et cour - À seulement 10 minutes des plages

Au cOEur du charmant village de Sigean, à quelques pas des commerces et restaurants, découvrez cette ancienne bâtisse agricole entièrement rénovée, alliant authenticité, volumes généreux et fort potentiel.

Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale pleine de caractère et d'un gîte totalement indépendant, chacun offrant son propre espace de vie. Une configuration idéale pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou générer un revenu locatif complémentaire.

La maison principale séduit par son vaste séjour baigné de lumière, sa cuisine ouverte et son spectaculaire plafond cathédrale qui confère une véritable sensation d'espace. Elle dispose de quatre chambres, ainsi que d'un agréable patio de 27 m² exposé sud-ouest, parfait pour profiter des belles journées en toute intimité.

Le gîte indépendant comprend deux chambres, une entrée privative et bénéficie de sa propre cour de 50 m², garantissant confort et autonomie à ses occupants.

Les deux habitations peuvent être réunies grâce à une magnifique écurie de 55,5 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de réception, salle de loisirs, extension de l'habitation ou projet professionnel.

Un autre atout rare vient compléter l'ensemble : un garage de plus de 58 m², idéal pour plusieurs véhicules, un camping-car, du stockage ou un atelier.

Les points forts
Ancienne bâtisse de caractère entièrement rénovée
Maison principale de 4 chambres
Gîte indépendant de 2 chambres
Cour privative de 50 m²
Patio de 27 m² exposé sud-ouest
Écurie de 56 m² offrant un fort potentiel
Grand garage de 58 m²
Centre de Sigean, commerces à pied
À seulement 10 minutes des plages.

Un bien rare, offrant de multiples possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, maison familiale multigénérationnelle, activité touristique ou investissement patrimonial.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Carrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 799565015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620633)