Terrain 1 600 m² à vendre à Pradines (46090)

Iad France - Noémie Douet vous propose : TERRAIN À BÂTIR D'ENVIRON 1600 m², SITUÉ À PRADINES + 9500 m² de bois attenant
Implanté dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre un cadre privilégié pour la réalisation d'un projet de construction à seulement quelques minutes de Cahors.
Vous bénéficierez d'un cadre de vie alliant tranquillité et praticité, avec les premières commodités, boulangerie, pharmacie, salon de coiffure, à seulement 1,5km et la présence d'une école maternelle et primaire à moins de 500m.

Ce terrain offre une belle base pour un projet d'aménagement, avec une configuration permettant d'imaginer une implantation adaptée à vos envies. Son exposition sud-ouest garantit un ensoleillement agréable tout au long de la journée.
Un bois attenant d'environ 9 500 m² vient compléter la propriété, offrant un environnement naturel privilégié et un véritable espace de respiration.

Caractéristiques :
- Terrain en partie constructible
- Zonage : N
- Surface totale : 11430 m²
- Nature du terrain : Arboré
- Environnement : Rural
- Topographie : Pentue
- Vue : Arboré
- Assainissement : Raccordement tout à l'égout possible
- Réseaux : eau, électricité et fibre à proximité, en bordure de terrain
- Étude de sol : G1 à réaliser
- Bornage : Terrain borné

Informations importantes :
- Possibilité de faire 2 lots

PS : Professionnels de l'immobilier, partage inter-agence possible. N'hésitez pas à me contacter. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 24h maxi).
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 830276408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620789)