Maison 96 m² à Saint-Leon

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : ? NOUVEAUTÉ À SAINT-LÉON ?

? Maison de caractère T4 de 96 m² - Véranda de 26 m² - Terrain de 779 m² - DPE C

Vous recherchez une maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ? Cette belle maison datant de 1900, parfaitement entretenue, saura vous séduire dès la première visite.

? 96 m² habitables
? Véranda récente de 26 m² (2025)
? Terrain de 779 m², Terrain piscinable
? 3 chambres
? 2 salles d'eau
? 2 WC indépendants
? 4 places de stationnement
? Chaudière à granulés (2021)
? Toiture révisée et isolation refaite (2022)
? Fibre optique
? DPE C

Profitez d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger et d'une superbe véranda idéale pour recevoir famille et amis tout au long de l'année.

? À l'extérieur, un beau jardin complète ce bien, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement.

? Une maison prête à vivre, sans gros travaux, offrant un excellent compromis entre cachet, confort et économies d'énergie.

? Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Léon !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

? Nicolas Gallo - Conseiller immobilier indépendant iad France ??

SaintLéon Immobilier MaisonAVendre iadFrance Gironde MaisonDeCaractère AchatImmobilier NicolasGallo

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620867)