Appartement 98 m² à Collonges-Au-Mont-D'or

Iad France - Franck Calise ([Coordonnées masquées]) vous propose : COLLONGES-AU-MONT-D'OR - T5 NEUF DE 98 m² environ o TERRASSE DE 56 m² environ o 3 ? ÉTAGE o EXPOSITION OUEST
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Disponible fin 2028

À quelques minutes de Lyon, découvrez ce T5 neuf de 98 m² environ, situé au 3 ? étage d'une résidence de standing, dans un environnement résidentiel recherché.

Bénéficiant d'une exposition Ouest, cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa magnifique terrasse de 56 m² environ, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Deux places de stationnement en sous-sol sont incluses.

L'appartement
Entrée
Séjour avec cuisine ouverte de 42 m² environ
4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
Deux salles de bains
Deux WC
Terrasse de 56 m² environ
Exposition Ouest
2 places de parking en sous-sol incluses
Commodités
École maternelle et primaire privée à 350 m
École primaire à 500 m
Crèche / halte-garderie à 500 m
Mairie à 350 m
Parc à 350 m
Poste à 400 m
Médiathèque à 400 m
Commerces de proximité à 3 min en voiture
Arrêt de bus à 450 m
Gare TER de Collonges-Fontaines à 1,1 km
Lyon-Vaise en 4 min en TER
Lyon Perrache en 11 min en TER
Centre de Lyon à 20 min en voiture
Prestations
Fenêtres et portes-fenêtres en bois / aluminium
Brise-soleil orientables électriques
Chauffage collectif par chaufferie bois couplée à une chaufferie gaz
Production collective du chauffage et de l'eau chaude
Radiateurs en acier
Digicode
Interphone
Porte palière avec serrure de sûreté 3 points A2P
Parking sécurisé en sous-sol
Portail d'accès télécommandé
Hall d'entrée décoré par un architecte
Conforme à la réglementation environnementale RE2020.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620889)