Maison de 260m2 - 1000m2 de terrain - Stationnement

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - HAMAC IMMOBILIER vous propose cette maison située au centre du bourg historique de Sainte-Foy-Lès-Lyon, cette superbe bâtisse ancienne de 250 m² est implantée sur un terrain arboré de 1 000 m², offrant calme et intimité, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un agencement fonctionnel et accueillant, comprenant deux chambres lumineuses et spacieuses de 18m2 et 15m2, une salle d'eau moderne, un atelier de 26m2 baigné de lumière naturelle et ouvert sur un charmant patio, une chaufferie-buanderie (chaudière gaz) pratique pour le quotidien, ainsi qu’un WC indépendant. Un somptueux escalier en pierre mène au premier étage de la maison, où se dévoile un espace de vie chaleureux et convivial. Ce niveau abrite une vaste pièce de vie de 35 m² baignée de lumière, une élégante salle à manger, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée, conçue sur mesure par un artisan menuisier. Offrant des finitions de qualité, la cuisine dispose également d’un accès direct aux espaces extérieurs. Ce niveau comprend également un bureau fonctionnel, ainsi que deux grandes chambres au charme authentique, ornées de magnifiques parquets en chevrons et de superbes cheminées en marbre. Parmi elles, une somptueuse suite parentale de 28 m² offre un espace privé et confortable. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, complète cet étage, ainsi qu’un WC indépendant et un accès à une cave spacieuse. Le terrain de 1 000 m² est un véritable havre de paix. Arboré, il offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La parcelle dispose également d’un espace suffisant pour stationner trois véhicules, un atout rare dans ce secteur prisé. En plein cœur de Sainte-Foy-Lès-Lyon, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique : - Accès rapide aux commerces et aux écoles - Proximité des transports en commun pour rejoindre Lyon - Vie de quartier agréable et familiale . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Victor BONAZZA conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 853572154