Bureaux - préfecture - palais de justice - 13006 marseille

Au cœur du très recherché boulevard Louis Salvator, dans le 6e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la Préfecture, de Castellane et des principaux axes du centre-ville, découvrez ces élégants bureaux de 108 m2, installés au 1er étage d’un immeuble marseillais de caractère.
Dès l’entrée, les lieux séduisent par leur charme et leur authenticité. La belle hauteur sous plafond, les volumes généreux, le parquet ancien et les éléments de caractère confèrent à cet ensemble une atmosphère de travail à la fois chaleureuse, élégante et représentative. L’ensemble a conservé le cachet propre aux appartements marseillais anciens, tout en proposant une organisation adaptée à un usage professionnel.
La distribution actuelle se compose de plusieurs pièces indépendantes, permettant d’aménager aisément des bureaux privatifs, une salle de réunion, un espace d’accueil, une salle d’attente ou encore différents espaces de consultation. Cette organisation fonctionnelle permet de préserver la confidentialité de chaque activité et d’assurer une circulation fluide entre les différentes pièces.
Grâce à ses volumes et à sa configuration modulable, le bien pourra facilement s’adapter aux besoins d’un cabinet d’avocats, d’une étude notariale, d’un cabinet médical ou paramédical, d’un architecte, d’un expert-comptable, d’une société de conseil ou de toute autre profession libérale recherchant une adresse centrale et valorisante. Les locaux pourront également convenir à une entreprise souhaitant installer ses bureaux dans un environnement plus chaleureux et prestigieux qu’un espace professionnel traditionnel.
Un balcon, accessible depuis les pièces principales, prolonge les espaces intérieurs. Les locaux sont également équipés de la climatisation, assurant des conditions de travail confortables en toute saison.
Autre avantage particulièrement rare sur le secteur : le bien bénéficie d’une destination professionnelle et commerciale, tout en conservant également un usage d’habitation. Cette polyvalence offre de nombreuses perspectives d’exploitation et d’évolution selon la nature de votre activité ou votre projet à plus long terme.
Son emplacement constitue enfin l’un de ses principaux atouts. Situé dans un environnement dynamique et recherché, le bien bénéficie d’une excellente accessibilité. Métro, tramway et lignes de bus sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant les déplacements de votre clientèle comme de vos collaborateurs. La proximité de Castellane, de la Préfecture et des principaux axes routiers permet également de rejoindre rapidement les différents quartiers de Marseille.
Le secteur offre par ailleurs un cadre de travail particulièrement pratique, avec de nombreux commerces, restaurants, services, établissements médicaux et pistes cyclables à proximité immédiate. Cet environnement vivant et central contribue à renforcer l’attractivité de l’adresse et la qualité de vie professionnelle au quotidien.
Réunissant emplacement stratégique, cachet, confort et flexibilité d’usage, ces bureaux constituent une opportunité rare sur le marché marseillais. Un bien de caractère, idéal pour une activité souhaitant associer une image professionnelle valorisante à un cadre de travail agréable et fonctionnel.
Contactez dès à présent votre conseiller Hugo CHÈVRE pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.