Opportunité d'investissement locatif à Cenon - Bordeaux

Un investissement patrimonial et sécurisé
Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.
Les atouts de cet investissement :

Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
Exploitant solide : STUDELITE - Groupe BNP PARIBAS
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP

 
Residence STUDELITES BORDEAUX-CENON
63 avenue Jean Jaurès, CENON 33150
https://www.studelites.com/fr/residences/bordeaux/residence-cenon
 
Studio meublé de 22.75 m2 au 5e etage
Prix de vente : 86 452€
Loyer annuel perçu : 3 848€
Charges annuelles : 226€
Taxe foncière : 669€
Exploitant : STUDELITES
Bail en tacite prolongation depuis 2022

Idéal pour un Investisseur souhaitant :

un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.


Contact : Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com