Appartement 724 m² à Toulon

À VENDRE – IMMEUBLE LOCATIF – TOULON QUARTIER SAINT-ROCH Situé dans le quartier de Saint-Roch à Toulon, cet immeuble locatif construit en 2009 représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un patrimoine immobilier composé de plusieurs logements. L’immeuble développe une surface totale habitable de 724,23 m² et est réparti sur 5 étages. Il se compose de 13 appartements actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité locative immédiate. L’ensemble comprend également 8 caves et 8 places de stationnement intérieur. Les appartements disposent de climatisations réversibles dans les séjours, apportant confort et attractivité aux logements. DÉTAIL DES APPARTEMENTS : Appartement 1 : T2 – 48,57 m² – R+1 – Loyer HC : 670 € Appartement 2 : T2 – 48,17 m² – R+1 – Loyer HC : 612 € Appartement 3 : T2 – 43,97 m² – R+1 – Loyer HC : 650 € Appartement 4 : T2 – 48,57 m² – R+2 – Loyer HC : 632 € Appartement 5 : T2 – 48,17 m² – R+2 – Loyer HC : 620 € Appartement 6 : T2 – 48,17 m² – R+2 – Loyer HC : 613 € Appartement 7 : T3 – 76,51 m² – R+3 – Loyer HC : 740 € Appartement 8 : T3 – 68,19 m² – R+3 – Loyer HC : 734 € Appartement 9 : T3 – 76,51 m² – R+4 – Loyer HC : 775 € Appartement 10 : T3 – 69,80 m² – R+4 – Loyer HC : 728 € Appartement 11 : T2 – 49,37 m² – R+5 – Loyer HC : 624 € Appartement 12 : T2 – 50,10 m² – R+5 – Loyer HC : 584 € Appartement 13 : T2 – 48,13 m² – R+5 – Loyer HC : 598 € Les provisions sur charges sont comprises entre 70 € et 80 € par mois pour les appartements de type T2 et s’élèvent à environ 105 € par mois pour les appartements de type T3, soit un total de 1065€ par mois pour l’immeuble. L’immeuble bénéficie également d’un entretien récent avec la peinture de la façade venant d’être entièrement refaite. La toiture est couverte par une garantie décennale. L'immeuble est équipé d'un ascenseur également. Les charges annuelles de l’immeuble sont d’environ 11 500 € et la taxe foncière s’élève à 16 703 € pour l’ensemble de l’immeuble. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un ensemble immobilier locatif complet au cœur du quartier Saint-Roch à Toulon. Loyers total HC : 8586€ / mois État locatif : Entièrement louer Rentabilité locative Brute : 5,45% Ce bien vous est proposé par l’Agence Storm, titulaire de la carte professionnelle Transaction n° CPI 83[Coordonnées masquées] 18512, délivrée par la CCI du Var. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f