Appartement t3 traversant de 65.86m² à la mulatiere

SUITHOME vous propose ce bel appartement traversant d'une surface de 65,86 m², situé au sein d'une copropriété sécurisée sur la commune de SAINTE FOY LES LYON. Il se compose d'une entrée avec porte d'entrée blindé, desservant une cuisine indépendante avec cellier attenant, idéale pour le rangement, ainsi qu'un double séjour lumineux offrant un agréable espace de vie. Un couloir distribue l'espace nuit comprenant deux chambres, l'une côté jardin au calme et l'autre côté parking, avec un dressing aménagé entre celles-ci. Une salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent ce bien. Une cave est incluse dans la vente et vous bénéficierez également de deux places de stationnement libres et sécurisées au sein de la copropriété, un véritable atout au quotidien. Appartement traversant, lumineux et fonctionnel, situé dans un secteur recherché. A proximité immédiate de toutes les commodités (le bus est juste en face de la copropriété, des commerces sont attenants à la copropriété ainsi qu'une école se situe juste en face) Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 22, charges annuelles : 2400 euros, comprenant chauffage, ainsi que l'entretiens des parties communes. pas de procédure en cours (articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965), taxe foncière : 590 euros. Performance énergétique : DPE - D, GES - D, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1260 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Conformément à l'article L.125-5 du Code de l'environnement, l'état des risques et pollutions (ERP) est consultable sur le site officiel Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 euros, honoraires à la charge : du vendeur, montant des honoraires : 9000 euros. « Certaines illustrations ou photographies peuvent avoir été réalisées ou retraitées à l'aide d'outils d'intelligence artificielle, à des fins de présentation et d'illustration uniquement, sans valeur contractuelle ni probante. » Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez SUITHOME. (Loëlia) Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.