Maison semi-individuelle avec jardin, terrasse et passage latéral 4 chambres

L'agence La Pépite Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison semi-individuelle, 4 chambres alliant le charme de l'ancien au confort moderne, à proximité immédiate de toutes les commodités. (Secteur Musée, Saint-Michel-Le Roleur).

Agencement intérieur

Côté jour (Rez-de-chaussée) :

Entrée soignée avec dégagement.

Espace de vie chaleureux avec salon et salle à manger.

Cuisine équipée avec îlot central en granit et vue sur le jardin.

Cellier / buanderie & premier WC indépendant.

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1er étage :

Deux belles chambres.

Première salle d'eau.

Deuxième WC indépendant.

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2ème étage :

Deux chambres supplémentaires avec grand Velux.

Seconde salle de bains avec baignoire et troisième WC.

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Extérieurs & Équipements

Passage latéral indépendant sur le côté de la maison (idéal vélos/motos/déchets verts).

Grande terrasse de 60m2 en béton imprimé avec bassin intégré.

Jardin arboré, abri de jardin.

Annexe : Cave voûtée en briques saine.

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Informations techniques & financières :

Prix : 260 000 euros FAI (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)0

Taxe foncière : 568 euros

DPE : Classe énergétique : C (125 kWh/m2/an)
GES : C (25 kg CO2/m2/an).

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 320 euros et 1 820 euros (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023).

Équipements : Chaudière gaz à condensation et insert à pellets.

Conformité : Aucune anomalie sur les installations gaz et électricité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Sobieraj, consultant immobilier indépendant (sans détention de fonds) - RSAC : 753 730 159 RCS Valenciennes. Agissant pour le compte de La Pépite Immobilier.