Maison 117 m² à Tremblay-En-France

Coup de coeur à Tremblay-en-France : maison avec jardin - 117 m² - 4 chambres
MY TRANSACTION a le plaisir de vous proposer au coeur du quartier prisé du Vert-Galant, un cadre de vie paisible avec écoles, commerces, Canal de l'Ourcq et RER B (Paris à 30 min) accessibles à pied.
Voici une maison familiale bien entretenue, agencée sur 3 niveaux.
- En rez-de-jardin : entrée avec une grande penderie, cuisine d'été / chaufferie / buanderie, bureau ou chambre d'appoint et un grand garage avec porte motorisée.
Vous profiterez d'espaces optimisant rangement et organisation à ce niveau. À noter : possibilité de stationner un second véhicule sur la propriété devant le garage.
- Au rez-de-chaussée : les volumes sont généreux ! La pièce de vie traversante (Est / Ouest) et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, sèche-serviette et fenêtre, et des WC indépendants.
Le + : deux terrasses situées de part et d'autre du séjour offrent 29 m² d'extérieur pour vos moments de détente.
- À l'étage, entièrement parqueté : un palier dessert trois chambres, dont deux beaux volumes avec placards intégrés, et une plus intime, idéale pour un jeune enfant, une salle de jeux, ou un bureau au calme. Une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'un débarras aisément aménageable en dressing, complètent cet espace nuit pensé pour l'intimité de toute votre tribu !
- L'extérieur : le jardin de 382 m² et exposé Sud / Ouest, est un véritable havre de paix dont le Spa de nage est la cerise sur le gâteau ! Il permet d'organiser plusieurs univers et dispose d'un abri de 9 m² pour le stockage.
Côté technique & confort :

Chauffage : chaudière gaz de ville Frisquet (entretien annuel) pour le rez-de-jardin et le rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l'étage pour une gestion optimisée

Huisseries PVC double-vitrage, volets roulants dans le séjour

Fibre installée

Consommation gaz + électricité : ~250 EUR / mois

Taxe foncière : 1 250 EUR

(DPE en cours de réalisation).

Si ce cadre de vie correspond à votre projet, contactez-moi : c'est avec grand plaisir que je vous accompagnerai pour une visite !

* Les visites commenceront à partir du lundi 10 août *
1.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_92308_33623607)