Appartement de standing avec grand garage, terrasse et jardin privatif

Au cœur d'un secteur résidentiel particulièrement prisé, dans une résidence de standing achevée en 2022, découvrez cet élégant appartement de 116 m² avec une terrasse de 33m2 , un jardin d'environ 300m2 et un grand garage aux normes PMR . Il propose une distribution idéale avec quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative. L'espace de vie, séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. La cuisine, ouverte sur le séjour, compose un lieu de vie convivial et chaleureux, pensé pour les instants du quotidien comme pour recevoir. À l'extérieur, une belle terrasse de 33 m² prolonge harmonieusement les espaces intérieurs et donne accès à la jouissance privative d'un jardin d'environ 300 m². Véritable prolongement de l'appartement, cet espace extérieur, au calme et bénéficiant d'une vue dégagée, offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, de la crèche, des commerces et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers vers Annecy, Genève et les principaux pôles d'emploi frontaliers. Un bien rare, réunissant les atouts recherchés aujourd'hui : une résidence récente, de beaux volumes, une belle luminosité, des espaces extérieurs généreux et un emplacement de premier choix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet Georisque: georisques.gouv.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 11. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 116.03 m² Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 833 € et 1 127 € par an. Honoraires à la charge du vendeur