Maison meulière de 98m² avec dépendance de 160 m² sur 1 126 m² de terrain

Située dans un environnement recherché, à seulement 3 minutes à pied de la gare RER C de Bouray, 5 minutes des écoles maternelle et primaire et 8 minutes à pied de l'Intermarché de Lardy, cette authentique maison meulière de 1900 séduira les amateurs de caractère et les porteurs de projets à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain de 1 126 m², le bien se compose d'une maison d'habitation de 98 m², complétée par un garage et une dépendance d'environ 160 m², véritable atout de cet ensemble immobilier. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se dévoile à travers une distribution traditionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, un magnifique parquet en chêne massif dessert trois chambres et un bureau. Accessible depuis l'extérieur, une cave occupant toute la surface de la maison comprend plusieurs espaces de stockage, un atelier ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul. Mais c'est sans aucun doute la dépendance de 160 m² qui fait toute la singularité de ce bien. Ancien atelier professionnel, elle ouvre la porte à de nombreux projets : activité artisanale, atelier de création, espace de stockage, activité indépendante, profession libérale ou encore réaménagement selon vos besoins, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Un garage vient compléter l'ensemble. Cette propriété nécessitera d'importants travaux de rénovation énergétique et de modernisation. En contrepartie, elle offre une occasion rare de créer un lieu de vie entièrement personnalisé tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié, d'un vaste terrain et de surfaces annexes particulièrement recherchées. Une opportunité idéale pour les acquéreurs capables de se projeter et souhaitant révéler tout le potentiel d'une maison de caractère aux multiples possibilités.