81540 - Sorèze - Chalet bois récent au pied de la Montagne Noire- 3 pièces- 68 m² sur terrain de 1050m²

Nathalie MAZBANIAN vous propose, en EXCLUSIVITE, sur la commune de Sorèze, au pied de la Montagne Noire, à quelques pas du lac St Ferréol, ce magnifique chalet en bois construit en 2022, alliant confort moderne , écologie et cadre naturel privilégié. Implanté sur un terrain plat arboré d'environ 1000 m² , ce bien offre un environnement calme et verdoyant, avec le charme de la campagne, sans isolement. D'une surface d'environ 68 m², le chalet se compose : - d'une entrée sur un séjour lumineux , traversant, avec une vue dégagée sur un environnement exceptionnel - d'une belle cuisine moderne et fonctionnelle , avec cellier attenant - de 2 chambres, un bureau - d'une salle d'eau aménagée, avec WC et buanderie. Côté extérieur, vous serez immédiatement séduit par ses espaces de vie : -une belle terrasse couverte d'environ 20 m², -une seconde terrasse ouverte, accessible par une large baie vitrée depuis le séjour, et une vue dégagée, sans vis-à-vis direct, pour un cadre de vie paisible et ressourçant. Les + : - Construction récente (2022) Chalet bois chaleureux et économique Terrain plat et arboré- Possibilité d'acquérir une parcelle attenante de 480 m² environ. Prix: 199000 euros, honoraires charge vendeur. ATOUTS: Double terrasse Environnement calme Vue dégagée Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Projet de location saisonnière ou touristique Amoureux de la nature et des activités de plein air. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN agissant sous le statut de consulatant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat 460232MAZ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE B: 88 KWh/m²/ an GES A : 3 Kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr