Maintenon - saint piat maison de 95 m2, 2 chambres

TOUTES COMMODITES A PIED - A DECOUVRIR SANS TARDER ! VOUS RECHERCHEZ UNE MAISON OFFRANT DE BEAUX VOLUMES ET PROCHE DES COMMERCES, ECOLES et GARE SNCF ? Cette maison pleine de charme et d'atouts est faite pour vous ! Située dans une commune, avec écoles, cantine, garderie, ramassages scolaires, commerces et sa gare SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse), à seulement 5 mn de Maintenon et 15 de Chartres, venez découvrir cette habitation construite en 1970 et érigée sur une parcelle de plus de 980 m². Dès l'entrée dans la propriété, c'est un bel espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules qui vous accueille. Ensuite vient la maison, avec sa vue imprenable sur la vallée de l'Eure et, sans vis-à-vis. A l'intérieur, les espaces généreux vous permettront, si vous le souhaitez, de réorganiser la maison à votre guise. Ce bien se compose : - Au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une belle véranda de 16 m², une cuisine de 10 m², une spacieuse et lumineuse salle à manger 24 m², un salon de 16 m² avec cheminée insert, deux chambres de 13 et 11 m², une salle de bain et des wc indépendant. - Il repose sur un sous-sol de plus de 52 m², avec chaufferie, garage, et partie atelier L'extérieur n'est pas en reste ! Vous rêvez de calme et de sérénité ? C'est un véritable havre de paix qui se déploie et vous attend. Grâce à son jardin et son coin arboré, vous profiterez pleinement de cette ambiance reposante qu'offre ce bien. Les plus de ce bien : - emplacement de ce bien - beaux volumes - exposé plein Sud - accès aux commodités pouvant se faire à pied - magnifique vue - relié au tout à l'égout - portail motorisé UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT ! DPE : F - GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3309 euros et 4477 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - (Logement à consommation énergétique excessive : classe F) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr" Prix du bien : 160.000 euros Honoraires agence charge Acquéreur : 10.000 euros PRIX DE VENTE : 170.000 euros Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] . Référence 460157STED Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 460157 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - . (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .