T2 38m2 charme de l’ancien gare de Bécon DPE D

Exclu Flat & Aurélie Pelloquin (@aurelie_pelloquin_immo) : Rue de Rethondes, à 4 minutes à pied de la gare de Bécon-les-Bruyères, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 38 m2, au sein d'un élégant immeuble des années 1930, dans une rue calme, peu circulante et peu passante.
À seulement 4 minutes à pied de la gare de Bécon-les-Bruyères (ligne L), l'appartement bénéficie d'une excellente connexion avec les principaux pôles parisiens et de l'Ouest : Paris Saint-Lazare, La Défense, Pont-Cardinet et Nanterre.
La ligne permet notamment de rejoindre rapidement La Défense, important bassin d'emploi, ainsi que Saint-Lazare au cœur de Paris. À Pont-Cardinet, la correspondance avec le métro 14 offre également un accès particulièrement efficace au réseau parisien.
Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère : parquet massif, cheminée en marbre, belle hauteur sous plafond de 2,75 m et grandes ouvertures offrant une agréable luminosité.
L’appartement se compose de :
- Une entrée,
- Un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée,
- Une chambre confortable,
- Une salle de bains avec baignoire et fenêtre, pouvant être remise au goût du jour selon vos envies,
- WC.
Toutes les pièces profitent d’une agréable vue sur les arbres et les espaces verts de la résidence, offrant un environnement paisible rarement rencontré pour un appartement situé en rez-de-chaussée.
Une cave privative complète ce bien.
Situé en rez-de-chaussée, l’appartement offre un accès facilité et peut convenir à une personne recherchant un logement sans escalier, sous réserve de l’adéquation à ses besoins spécifiques.
Une copropriété de qualité
Vous apprécierez une résidence parfaitement entretenue offrant :
- Ascenseur,
- Local vélos,
- Cour arborée et espaces verts,
- Chauffage collectif,
- Eau froide et eau chaude collectives,
- Fibre optique.
Un emplacement recherché
Vous bénéficierez d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate :
- de la gare de Bécon-les-Bruyères (Paris Saint-Lazare en 6 minutes),
- de la station Velib (de l'autre côté du parc)
- des commerces,
- des restaurants,
- des écoles,
- des espaces verts.
Libre de toute occupation
Le logement sera libre de toute occupation, offrant une installation immédiate à son futur propriétaire.
Pour les acquéreurs souhaitant réaliser un investissement locatif, il sera également possible d’envisager la poursuite de la location en accord avec le locataire, un congé pour vente ayant été délivré.
Dernier loyer appliqué 1200€/mois CC soit renta brute 4,80%.
Informations complémentaires
- Surface :38,00 m2
- Cave privative
- Hauteur sous plafond :2,75 m
- Chauffage collectif
- Eau chaude et eau froide collectives
- Taxe foncière :658 €
- DPE :D GES :D
- Prix :278 500 € FAI FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.