Maison T3 Duplex - Jardin Privatif et Parking

Maison T3 en duplex avec jardin privatif et parking en sous-sol Au coeur d'un environnement résidentiel recherché, découvrez cette charmante maison T3 en duplex de 53 m², située au sein d'une copropriété. Une opportunité idéale pour un investissement patrimonial de qualité. Vendue louée, elle bénéficie d'un excellent rendement locatif avec un locataire sérieux et soigneux en place. Une acquisition libre de toute occupation pourra également être envisagée sous certaines conditions. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale et lumineuse, où le salon s'ouvre sur une cuisine, aménagée et entièrement équipée. Pensée pour offrir un confort optimal, la maison dispose de la climatisation ainsi que de nombreux espaces de rangement qui rendent le quotidien particulièrement agréable. L'espace nuit, à l'étage, accueille deux chambres et une salle de bains, offrant une distribution fonctionnelle et harmonieuse. A l'extérieur, le jardin privatif constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien. La maison bénéficie également d'une bonne performance énergétique et les diagnostics ne révèlent aucune anomalie. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des principaux bassins d'emploi de Blagnac, en fait une adresse particulièrement recherchée. Un bien alliant confort, qualité de vie et sécurité locative, idéal pour un investissement serein ou un futur projet de résidence principale. DPE : C GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Geoffrey MERCURI au [Coordonnées masquées] ! (7.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 166 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 940 euros.