LILLE Vauban : Loft 77 m2 avec terrasse et parking

Dossier no2124 Mandat no2124

Expert Immo Lille vous propose en exclusivité ce magnifique loft en duplex avec terrasse et parking, idéalement situé à Lille, dans un environnement prisé à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et universités.

Développant une surface habitable de 77 m2, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 40 m2 offre un espace convivial et contemporain, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Grâce à son exposition Ouest, l'ensemble bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 5 m2, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et sans vis-à-vis.

Côté nuit, le loft dispose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle.

Possibilité d'acquérir Une place de parking extérieure privative

Situé au sein d'une copropriété récente et parfaitement entretenue, cet appartement en excellent état ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial de qualité.

Informations complémentaires :

Terrasse
Cuisine ouverte entièrement équipée
Exposition Ouest
Parking Privatif
Aucun travaux à prévoir
Résidence récente et entretenue
Proximité immédiate des commerces, transports et universités
Mandat no2124.

Copropriété de 8 lots d'habitation.

Aucune procédure en cours.

Charges annuelles : 1 656 € (eau, entretien des parties communes, syndic, ordures ménagères...).

DPE : C (154 kWh/m2/an)
GES : B (6 kgCO?/m2/an)

Prix : 337 000 € HAI (dont 2,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 325 000 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.