Maison 59 m² à Cazaubon

Prix de vente (frais d'agence inclus) : 102 714E

(Valeur vénale 149 000 euros décote d'occupation 35 % liée à l'âge du crédirentier)

Bouquet : 38 800E / rente annuelle : 5810 E / rente mensuelle : 484E

Cazaubon, Gers secteur calme, à deux pas du lac de l'Uby

Rare sur le secteur : cette propriété d'exception vous propose un cadre naturel préservé, à proximité du lac de l'Uby, sur un terrain total de 34 256 m².

Le terrain

Une source un étang d'environ 400 m² viennent sublimer ce cadre bucolique : un véritable atout paysager et patrimonial, rare à cette échelle.



Le chalet (58,81 m² habitables) construit en 2000

- Séjour-cuisine lumineux de 27,80 m²

- 2 chambres avec placards muraux

- Salle de bain + WC séparé

- Buanderie

- Terrasse couverte de 20 m²

- Dépendance en bois de 84 m² au sol (stockage / aménagement possible)



État général

- Structure et toiture en bon état

- Intérieur à rafraîchir (finitions et second ?uvre à prévoir)

- Raccordement tout-à-l'égout

- Chauffage électrique par radiateurs

- Eau chaude : cumulus électrique 100 L

- Double vitrage



Conditions de la vente VIAGER OCCUPÉ

Vente en viager occupé . Le bien reste occupé par le crédirentier (homme, 77 ans) qui en conserve la jouissance jusqu'à son décès. Idéal pour un investisseur patrimonial recherchant un bien à forte décote, avec un terrain rare en superficie et en caractère.



« Honoraires de négociation de 5 814 euros TTC, calculés sur la valeur vénale du bien (96 900 euros), à la charge de l'acquéreur et payables comptant le jour de la signature de l'acte authentique. »



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Honoraires : 14.98% du prix de vente.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : [Coordonnées masquées] Service Location : [Coordonnées masquées] email : [Coordonnées masquées] RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755