Tassin-la-Demi-Lune Appartement 3 pièces de 72 m2 Garage inclus

En exclusivité, l'agence Les Adresse Confidentielles vous propose à la vente idéalement situé à moins de dix minutes à pied de l'hypercentre de Tassin-La-Demi-Lune, cet appartement d'angle bénéficie d'une position privilégiée au sein d'une copropriété soignée de 1961, récemment rénovée sur le plan énergétique : façades ravalées, performances améliorées. Commerces, services et transports se trouvent à portée immédiate, offrant un accès fluide au cœur de Lyon.
D'une surface de 72,39 m2, le bien se compose d'une entrée distribuant harmonieusement l'ensemble des espaces : une cuisine indépendante meublée avec cellier-buanderie attenant, deux chambres confortables dotées de placards intégrés, une salle de bains bien optimisée et des toilettes séparées.
Le cœur du logement est constitué d'un double séjour généreux et lumineux, dont les baies ouvrent sur un balcon à double exposition Sud et Ouest offrant une luminosité naturelle du matin au soir.
Fonctionnel, bien agencé et plein de potentiel, cet appartement séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Classe Energie : C.
Le garage est inclus dans le prix de vente. Local à vélo disponible dans la copropriété.
Charges annuelles de copropriété : 2 220 € (avant rénovation énergétique) comprenant entre autres le chauffage et l’eau froide.
Nombre total de lots : 50
Prix de vente : 265 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr