Appartement à vendre 8 pièces CHAMPIGNY SUR MARNE (94)

Champigny centre Coteaux A vendre 2 appartements mitoyens donnant la possibilité de créer un grand loft de 142m2 carrez. Lot 1 : Un appartement en triplex d'une superficie de 80.85m2 carrez ou 110.79 m2 en surface utile. Au rez-de-chaussée vous disposez d'un séjour avec cuisine aménagée ouverte de 45 m2. A l'étage une chambre de 14m2 environ et une autre de 12.5 m2 avec un accès séparé aux combles Au deuxième étage, des combles aménagées de 26m2 ( bureau ou chambre). Lot 2 : Un appartement en triplex d'une superficie de 62.61m2 carrez ou 84.72m2 en surface utile. Au rez-de-chaussée vous disposez d'un séjour avec cuisine ouverte de 33 m2. A l'étage une chambre de 14m2 environ et une autre de 9m2 avec un accès aux combles aménagés. Au deuxième étage, des combles aménagées de 21m2 ( bureau ou chambre). Il est actuellement loué en bail professionnel avec un un loyer de 1350€/HC/HT, soit un rendement d'environ 6.48%. Le bail est consenti pour 6 ans. Fin de bail 8/04/2030. Vous bénéficiez d'un espace extérieur balcon et terrasse Deux places de parking comprises avec l'appartement. Les lignes de bus 110, 116, 108 sont à quelques pas des bureaux. Une place de parking privative est comprise dans la location. Proximité immédiate du centre ville et des écoles Ecole maternelle Politzer : 2mn à pied Crèche départementale : 4mn à pied Collège Willy Ronis : 13mn à pied Ecole primaire Politzer : 2mn à pied Pour visiter, contactez-nous Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 269 802 - Greffe de CRETEIL) Sylvie HAVAGE BITTON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.964819