Appartement 25 m² à Saint-Maur-Des-Fosses

Situé dans le quartier recherché du Vieux Saint-Maur, à seulement 800 mètres du RER A Saint-MaurCréteil et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, ce studio prend place au 5 et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble de standing à la façade en marbre.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud ainsi que d'une cuisine américaine ouverte. L'ensemble est en très bon état et ne nécessite pas de travaux particuliers.La pièce principale donne accès à un agréable balcon-terrasse doté d'un garde-corps en verre fumé. Il offre une vue dégagée et permet de profiter pleinement de l'extérieur ainsi que d'un excellent ensoleillement.Le logement est actuellement classé F au DPE, principalement en raison des fenêtres en simple vitrage. Leur remplacement permettrait d'améliorer sensiblement la performance énergétique du bien et pourrait faire évoluer sa note vers un E, voire un D.Une place de stationnement extérieure, une cave ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien.Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.