Maison de village r+2 d'env 92 m² habitables 2 chambres cave terrasse tropezienne

Idéal premier achat ou investissement locatif ! À seulement 11 minutes de Clermont-l'Hérault et 11 minutes de Gignac, découvrez cette charmante maison de village en R+2, située au cœur du joli village de Tressan. Elle séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien prêt à vivre. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Une cuisine d'été, idéale pour les beaux jours. Une cave d'environ 16 m², parfaite pour le rangement, les vélos ou un atelier. Au 1er étage : Une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour/salle à manger. Une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : Deux chambres dont 1 avec placard. Une seconde salle d'eau avec WC. Une belle terrasse tropézienne d'environ 12 m², véritable espace de détente pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Les + qui font la différence : Double vitrage PVC Volets roulants électriques Moustiquaires Terrasse sans vis-à-vis Village recherché, à proximité de Clermont-l'Hérault et Gignac Un bien fonctionnel, offrant tout le confort nécessaire, dans un environnement agréable. Une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre ou réaliser un investissement locatif rentable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Anne-Charlotte PAGES (EI) Agent Commercial RSAC 803.321.744 Montpellier. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126638). Honoraires : 6,67 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 75 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/