Duplex rénové avec charme en plein coeur de ville !

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement F4 en duplex, entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Situé au 2ème et dernier étage, ce bien lumineux offre une disposition fonctionnelle et chaleureuse. Vous découvrirez une entrée ouvrant sur un agréable séjour, une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, avec un espace salle à manger convivial, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. À l'étage, une belle mezzanine, parfaite pour aménager un bureau ou un espace détente, dessert une seconde chambre, offrant un cadre de vie confortable et plein de charme. Copropriété de 15 lots (dont 7 appartements), montant moyen des charges du bien : 1866 euros annuels (eau froide et parties communes ). Aucune procédure en cours. Classe énergie : E, Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 EUR et 2200 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10361