Dijon victor - hugo studio à rénover avec dependance proche gare

Dijon Quartier Victor Hugo, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des transports. Vous recherchez un petit bien à personnaliser dans un secteur recherché de Dijon ? Découvrez ce studio de 16 m² à rénover, situé dans un bel immeuble des années 1920 plein de charme et de caractère. Situé en rez-de-chaussée surélevé, le studio se compose d'une pièce à vivre à aménager et d'une salle d'eau. WC privatif dans les communs. Le bien bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond et conserve de beaux éléments de caractère, notamment le parquet et le plafond avec belle rosace, offrant un véritable cachet à l'ensemble. Une dépendance d'environ 6 m², située dans la cour et le jardin, complète ce bien. LES ATOUTS : - Dijon : Quartier Victor Hugo - Proche gare et centre-ville - Transports à proximité - Dépendance - Rez-de-chaussée surélevé en retrait de la rue - Très belle hauteur sous plafond - Parquet et rosace - Immeuble ancien avec beaucoup de cachet - Nombreuses possibilités d'aménagement - Idéal investisseur ou premier achat Une belle opportunité à découvrir sans tarder. mandat n°7612 - Honoraires charge vendeur. copropriété 8 lots dont 5 habitations - 312 euros ch/an DPE : G / GES : C Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 830 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1150 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 312 euros.