Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Echirolles (38130)

ÉCHIROLLES - T4 DE 80,77m² – VENDU LOUÉ À Échirolles, découvrez ce T4 de 80,77 m² situé au 2? étage d'une copropriété. Vendu loué, ce bien constitue une opportunité pour un investisseur à la recherche d'un investissement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une véranda de plus de 4 m², d'une cuisine aménagée, de trois chambres, dont une avec rangement, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave complète également le bien. Traversant grâce à son exposition Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les menuiseries en double vitrage PVC ainsi que les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire. Le chauffage collectif au gaz est compris dans les charges. Le bien est actuellement loué 785 € hors charges par mois, garantissant des revenus dès l'acquisition. Son DPE est classé D. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes de circulation, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour les locataires. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valoris Immobilier Grenoble : Antonin GROSSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 108 241 878