Appartement 4 pièces 65 m² à vendre à Grenoble (38000)

En exclusivité, au niveau de Peretto et du lycée Mounier, venez découvrir un T3/T4 de 65m² dominant qui offre une vue imprenable sur la chaîne du Vercors et le massif de Belledonne. A l'angle de rues larges, avec faible circulation et 2 parkings privés de résidence au pied, il ne subit ni bruit, ni vis à vis, tout en étant au coeur des commodités: tram , commerces, restaurants, écoles, lycée et à un arrêt du tram 'Chavant'. Accessible par ascenseur, traversant Est/ Ouest et lumineux, l'appartement se compose d'un double séjour-salle à manger, une cuisine séparée équipée et meublée avec sa loggia, 2 grandes chambres, une salle d'eau, un wc séparé, et des grands placards dressing joints aux chambres. La taille du séjour -où était la 3e chambre à l'origine- se prête volontiers à un espace dédié au télétravail. L'appartement a été régulièrement rénové et ne présente pas de travaux à prévoir ; ses grandes fenêtres sont en PVC double vitrage récent, Le séjour et une chambre sont climatisés depuis 2021. L'appartement est chauffé par chauffage collectif urbain, et l'eau chaude par un grand chauffe-eau électrique. Les charges courantes de 162€/m incluent l'eau et le chauffage collectif, ainsi que l'assurance, l'entretien d'ascenseur et coûts de syndic. La cave, le local à vélo et les deux parkings privés de résidence fermés apportent beaucoup de sérénité au quotidien. Que ce soit pour un investissement locatif ou un achat en résidence principale, tous les équipements existants déjà sur place vous permettront de vous sentir rapidement chez vous. Immeuble propre et bien tenu avec accès digik et digicode. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 954 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Valoris Immobilier Grenoble : Alice TAVERNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790931968 RSAC Grenoble