Le charme d'une maison familiale avec piscine dans un secteur privilégié

Au cœur du Parc des Maréchaux, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'environ 125 m2 implantée sur un terrain de 5,63 ares. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de la frontière suisse, un emplacement idéal pour les frontaliers comme pour les familles.
La maison offre des espaces fonctionnels et parfaitement entretenus. Au rez de chaussée, vous trouverez une buanderie, un local technique dédié à la piscine, un bureau idéal pour le télétravail, une charmante cave à vins ainsi qu'un garage pouvant accueillir un véhicule et équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique. Le premier niveau se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un lumineux séjour salle à manger, d'un WC indépendant ainsi que d'une chambre disposant de sa salle d'eau privative avec WC. Le second niveau accueille trois belles chambres, un dégagement et une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC. Depuis l'une des chambres, un accès permet de rejoindre le grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Les extérieurs invitent à la détente avec une terrasse couverte, un cabanon de jardin et une piscine d'environ 7 x 3 mètres chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par une bâche de protection. Côté confort, la maison dispose de la climatisation dans la chambre du premier niveau ainsi que dans deux chambres du second niveau. Elle est également équipée d'un adoucisseur d'eau et d'un système d'alarme. La cour permet le stationnement de trois véhicules en complément du garage. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de prestations de qualité et d'un emplacement privilégié aux portes de la Suisse. Pour tout renseignement ou visite contactez Laura NGUYEN [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]

Der Charme eines Einfamilienhauses mit Pool in einer privilegierten Lage
Im Herzen des Parc des Maréchaux, in einer begehrten Wohngegend, erwartet Sie dieses gemütliche Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 125 m2 auf einem Grundstück von 5,63 Ar. Genießen Sie ein privilegiertes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Schweizer Grenze ein idealer Standort sowohl für Grenzgänger als auch für Familien.
Das Haus bietet funktionale und perfekt gepflegte Räume. Im Erdgeschoss finden Sie einen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum für den Pool, ein Büro, das sich ideal für die Arbeit im Homeoffice eignet, einen charmanten Weinkeller sowie eine Garage für ein Fahrzeug, die mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet ist. Die erste Etage besteht aus einem Eingangsbereich, einer separaten, voll ausgestatteten Küche, einem hellen Wohn- und Esszimmer, einem separaten WC sowie einem Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC. Auf der zweiten Etage befinden sich drei schöne Schlafzimmer, ein Flur und ein komplettes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Von einem der Schlafzimmer aus gelangt man zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Außenbereich lädt mit einer überdachten Terrasse, einem Gartenhäuschen und einem etwa 7 x 3 Meter großen, mit einer Wärmepumpe beheizten und durch eine Schutzplane gesicherten Pool zum Entspannen ein. Was den Komfort angeht, verfügt das Haus über eine Klimaanlage im Schlafzimmer im ersten Stock sowie in zwei Schlafzimmern im zweiten Stock. Es ist außerdem mit einer Wasserenthärtungsanlage und einer Alarmanlage ausgestattet. Der Hof bietet zusätzlich zur Garage Platz für drei Fahrzeuge. Ein ideales Haus für eine Familie, die Komfort, hochwertige Ausstattung und eine privilegierte Lage vor den Toren der Schweiz sucht.

The charm of a family home with a swimming pool in a prime location
In the heart of Parc des Maréchaux, in a sought-after residential area, discover this pleasant semi-detached house of approximately 125 m2 set on a plot of 5.63 ares. You’ll enjoy a privileged living environment, in the immediate vicinity of shops, schools, public transport and the Swiss border an ideal location for cross-border commuters and families alike.
The house offers functional and immaculately maintained spaces. On the ground floor, you’ll find a utility room, a plant room for the swimming pool, a study ideal for working from home, a charming wine cellar and a garage with space for one car, equipped with a charging point for electric vehicles.
The first floor comprises an entrance hall, a separate, fully fitted kitchen, a bright living and dining room, a separate toilet, and a bedroom with its own en-suite shower room and toilet.
The second floor features three lovely bedrooms, a landing and a full bathroom with a shower, bath and toilet. From one of the bedrooms, there is access to the loft, which offers additional storage space. The outdoor areas are perfect for relaxing, with a covered terrace, a garden shed and a swimming pool measuring approximately 7 x 3 metres, heated by a heat pump and secured with a protective cover.
In terms of comfort, the house has air conditioning in the bedroom on the ground floor as well as in two bedrooms on the first floor. It is also fitted with a water softener and an alarm system. The courtyard provides parking for three vehicles in addition to the garage. An ideal home for a family seeking comfort, high-quality fixtures and fittings, and a prime location on the doorstep of Switzerland.