Fonds de commerce à vendre à Saint Sever - Emplacement stratégique

A SAISIR ! Opportunité rare de reprise d'un commerce multiservices reconnu à Saint-Sever. Idéalement implanté sur un carrefour bénéficiant d'un important flux de circulation quotidien, cet établissement profite d'une excellente visibilité, d'une clientèle fidèle et d'un passage régulier. Le commerce réunit sous une même enseigne les activités de Bar, Tabac, Presse, Française des Jeux, PMU ainsi qu'une Licence IV. Cette complémentarité constitue l'un des véritables points forts de l'affaire : la multiplicité des activités et des sources de revenus permet de sécuriser l'exploitation et de ne pas dépendre d'un seul secteur. Les derniers exercices confirment la bonne santé de l'établissement et une rentabilité particulièrement intéressante, portée par une activité dynamique et diversifiée. Les éléments comptables détaillés seront naturellement communiqués aux candidats repreneurs après étude de leur projet. La Licence IV, associée à l'activité bar et à la terrasse extérieure, offre également un réel potentiel de développement complémentaire, notamment durant la belle saison. L'établissement est parfaitement entretenu et permet une reprise dans de bonnes conditions d'exploitation. Deux possibilités s'offrent au futur exploitant : acquérir uniquement le fonds de commerce, avec un loyer de 2 000 euros par mois, ou envisager également l'acquisition de l'ensemble immobilier afin d'associer activité professionnelle et investissement patrimonial. L'immeuble comprend le local commercial et ses espaces d'exploitation en rez-de-chaussée, édifiés sur cave, ainsi qu'une partie habitation indépendante développée sur deux niveaux. Celle-ci se compose d'un séjour, de quatre chambres, de deux salles d'eau récentes, d'un bureau, d'une buanderie et de trois WC. Le chauffage central au gaz est complété par une pompe à chaleur air/air. Un système d'alarme complète l'ensemble. Une configuration idéale pour un exploitant souhaitant allier activité professionnelle et vie familiale sur place, tout en conservant la possibilité de devenir propriétaire de ses murs. Les bilans comptables et l'ensemble des éléments financiers seront communiqués après un premier échange et étude du projet de reprise. Ce bien est proposé en mandat Favoriz par votre agence Laforêt Saint-Sever. Pour obtenir davantage d'informations, consulter le dossier complet ou organiser une visite, contactez votre conseiller Laforêt Saint-Sever. (0.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)