Local commercial Condé-Sur-L'Escaut 215 m2

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente ce local commercial d'exception en hypercentre - Emplacement premium. Situé en plein coeur de l'hypercentre de Condé-sur-l'Escaut, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle grâce à un fort passage piéton et automobile. Sa magnifique façade de caractère, pleine de charme et de cachet, constitue un véritable atout pour valoriser votre activité et attirer l'attention de votre clientèle. Ce bien rare offre une excellente opportunité pour une boutique, une banque, un showroom, un cabinet, une agence ou toute activité souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché. Ce local commercial se compose : Au rez-de-chaussée, d'un hall et d'espace public très spacieux ainsi que 3 bureaux de 10 à 20 m², mais également un espace sanitaire et un local technique pour une surface totale d'environ 155 m². Au sous-sol, une salle des coffres, une chaufferie et un bel espace de stockage pour une surface totale d'environ 55 m². Les points forts : - Emplacement n°1 en hypercentre. - Très forte visibilité. - Façade élégante avec beaucoup de cachet. - Environnement commerçant et dynamique. - Stationnement gratuit à proximité. - Accès PMR existant. - Local idéal pour développer votre image de marque. - Possibilité de mettre en location avec une rentabilité de 10 à 12 % minimum. Ce bien est proposé à la vente à 180000 euros FAI mais il peut également être loué pour 1500 euros hors charges /mois. Une adresse de choix pour donner à votre activité la visibilité qu'elle mérite. A découvrir sans tarder en prenant RDV avec Louis-Julien MORIN enregistré au R.S.A.C. de Valenciennes n°809 287 006 par téléphone au [Coordonnées masquées]. Venez également découvrir nos autres biens à Vieux-Condé, Hergnies, Fresnes-sur-Escaut, Escautpont, Crépin... Louis-Julien MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 287 006 - .