Maison 155 m² à Reguisheim

RARE en EXCLUSIVITÉ : c'est proche du centre, que je vous invite à découvrir, cette charmante maison de 155 m² sur sous-sol complet ( + de 65 m² d'atelier) avec dépendance aménageable (actuellement 2 garages VL) ainsi qu'un garage attenant à la maison, le tout sur un terrain arboré, clôturé de 11.01 ares.

Construite traditionnellement par un architecte en 1972, cette grande maison est extrêmement qualitative.
Ses doubles murs (avec vide d'air) ainsi que le mode de chauffage lui confère une bonne note énergétique.

Elle se compose d'une grande entrée puis profiterez d'une pièce de vie exceptionnelle de plus de 42 m², rendue lumineuse grâce aux nombreuses fenêtres.
En son centre, un magnifique et imposant kaechloffe qui donne sens à cette très belle pièce.
Attenant, une ancienne véranda qui serait à mon sens, supprimée pour permettre une sortie terrasse et de plain-pied.

La cuisine ( + de 14 m²), séparée du salon-séjour, est très actuelle et complètement équipée et dispose de nombreux rangements.
L'îlot de cuisson est un bel atout et la table snacking permet de prendre ses repas quotidiens.

De plain-pied, vous profiterez également d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche, lavabo et sèche-serviette. Les toilettes sont séparées

L'étage est aménagé en 2 très grandes chambres d'au moins 20 m² avec pour l'une une ancienne salle d'eau (sous combles) et tout à fait possible de repenser cet étage pour générer des chambres selon la composition de la famille.

L'espace au sous-sol est tout aussi incroyable et spacieux.

Fenêtres double vitrage bois, chaudière au gaz basse température et / ou bois (via kaechloffe).

Une très belle opportunité vous ait proposé, pour des futurs propriétaires à la recherche d'espace et de volumes au coeur d'une maison très qualitative. Venez la découvrir à mes côtés, le temps d'une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 309 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia KEIFLIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 799 780 242.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33626559)