Gobelins / Rue du Banquier – 2 pièces avec jardin privatif

Situé rue du Banquier, dans le quartier recherché des Gobelins, cet appartement de 2 pièces de 37,14 m² loi Carrez en rez-de-jardin bénéficie d’un agréable jardin privatif de 32 m² (48 m² pondéré), au sein d’une copropriété récente et bien entretenue datant de 2003. Il offre un véritable esprit maison avec jardin, rare à Paris. L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 16 m² offrant un bel espace de vie et s’ouvrant directement sur un agréable jardin privatif de 32 m², idéal pour profiter d’un extérieur au calme. Une cuisine semi indépendante, aménagée et équipée, complète l’espace de vie. Dans le prolongement du séjour, un dégagement avec de nombreux rangements dessert la chambre, qui dispose d’un dressing et donne également sur le jardin, ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants. L’appartement est en très bon état général et bénéficie d’une isolation complète, offrant un excellent confort thermique et phonique. Il profite d’un calme absolu, donnant sur une cour intérieure avec des jardins privatifs, à l’abri de toute nuisance. Une cave en sous-sol accompagne ce bien. Vous serez séduits par le jardin, le calme, la lumière et les nombreux rangements qu'offre cet appartement Réf. - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 164 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 252 kWh/m².an (D) - Classe climat 9 kg CO2/m².an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 920 € ~ 1 260 € - Delange Immobilier - Caisse de garantie Galian-SMABTP 120000 EUR - SIRET PARIS 0027 - CPI CPI