*** charmante maison des annees 50 de 79 m² nîmes ***

QUARTIER CAPOUCHINE. Je vous invite dans cette maison pleine de charme, au calme. Venez découvrir cette maison au charme fou de 79 m²environ, sur son terrain de 287 m² environ où il fait bon vivre ! Elle se compose : En rez de jardin, de sa cuisine, salon séjour, deux chambres, un accès à la cave en sous-sol, salle de bains, un couloir traversant donnant sur sa terrasse couverte par une pergola, un atelier indépendant, son terrain à l'abri des regards. Accès aux combles, pour une surface de rangement. Un petit garage, vient compléter le tableau. Un bel espace jardin à l'abri des regards, une cave de 19 m² et un garage 11 m² et un atelier de 6m² viennent compléter le tableau. Cette annonce référence 343351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr