Haras d'exception de 12 hectares aux portes du Pays de Bray

Aux portes du Pays de Bray, découvrez ce magnifique haras d'environ 12 hectares, où authenticité, confort et installations équestres de qualité se conjuguent pour donner vie à tous vos projets. Dès l'entrée, le charme opère. Deux longères indépendantes s'articulent autour d'un vaste bâtiment couvert de près de 1 000 m², offrant un environnement aussi agréable à vivre qu'à exploiter. -> Une première longère tournée vers les installations Cette maison de plain-pied propose une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée et une large baie vitrée offrant une vue privilégiée sur la carrière et les paddocks. Vous y trouverez également : - une cuisine aménagée et équipée, - deux chambres, dont une avec dressing, - une salle d'eau avec douche et baignoire, - une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. À l'extérieur, un jardin intimiste accueille une superbe piscine naturelle filtrée par pierres, véritable invitation à la détente. -> Une seconde habitation indépendante Idéale pour une activité de gîte, Airbnb, logement de fonction ou pour accueillir famille et cavaliers. Elle comprend : - un séjour avec cheminée, - une cuisine aménagée, - trois chambres, dont une avec douche et point d'eau, une salle d'eau avec WC. Son jardin privatif dispose d'une cabane alimentée en eau, idéale pour l'installation d'un jacuzzi ou d'un espace bien-être. Des installations équestres pensées pour évoluer Le bâtiment principal d'environ 1 000 m² comprend : - un manège couvert, - un club-house avec point d'eau et WC, - des boxes équipés d'abreuvoirs automatiques, actuellement aménagés pour chevaux miniatures, poneys ou shetlands, mais facilement transformables en boxes pour chevaux. À cela s'ajoutent : - une carrière extérieure entièrement clôturée, - de nombreux paddocks avec abris, - une source naturelle alimentant l'ensemble de la partie équestre. Une organisation pratique La propriété bénéficie de deux accès indépendants, chacun équipé de son portail, ainsi que de vastes espaces de stationnement facilitant l'accueil des visiteurs, propriétaires ou clients. Que vous souhaitiez développer une activité professionnelle, créer une écurie de propriétaires, un élevage ou simplement profiter d'un cadre de vie exceptionnel avec vos chevaux, cette propriété offre un potentiel rare sur le marché. Une visite suffira pour en mesurer tout le potentiel. Justine COLIN, négociatrice spécialisée en immobilier équestre, inscrite au RSAC de Rouen sous le N°848 026 894. Retrouvez tous nos biens sur google : Mon Agence : 2 agences sur le plateau Est de Rouen, à Boos 76520 et Bonsecours 76240, également à Buchy 76750, partenaires du groupement Happy Immo Rouen.