Maison 115 m² à Esternay

Amoureux de la nature, du calme et des pierres anciennes, laissez-vous séduire par ce havre de paix situé à 10 minutes de la ville d'Esternay. Sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie bucolique exceptionnel avec une vue dégagée et panoramique sur la campagne et les champs environnants. La Maison Principale (85 m²) Pleine de charme et de caractère, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée :Une entrée accueillante Un WC indépendant Une cuisine indépendante avec beaucoup de potentiel Un beau salon / séjour chaleureux, sublimé par une grande cheminée à foyer ouvert, idéale pour vos soirées d'hiver À l'étage :Un palier desservant :Une grande chambre lumineuse Une salle d'eau comprenant une douche et un WC Potentiel & Dépendances Ce bien se distingue par ses annexes offrant de magnifiques possibilités d'agrandissement ou de stockage : Attenant à la maison : Une grange, une bergerie et un espace idéal pour le stockage de bois ou la création d'un futur atelier de bricolage. Bâtisse indépendante (Dépendance aménageable) (25m² environ) : Un véritable atout ! Ce bâtiment peut être facilement transformé en maison d'amis, gîte ou espace indépendant pour un ado. La structure permet d'y installer aisément une pièce de vie / cuisine et une chambre, son grenier peu également être aménagé avec de l'imagination. L'Extérieur : Un véritable écran de verdure (3 508 m²) Le terrain, entièrement préservé des regards, est un véritable coup de coeur : Superficie : 3 508 m² joliment arborés et entretenus Les + du jardin : Une agréable mare apportant une touche de charme naturel, et une vue imprenable sur les champs environnants pour une tranquillité absolue. Un bien rare à la vente, parfait pour une résidence secondaire, un projet de gîte ou une première acquisition au vert avec de beaux projets de rénovation en perspective. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser opérer la magie du lieu ! Annonce rédigée sous la responsabilité de Elodie BOURQUIN, agent commercial en immobilier JOYA inscrite sous le numéro RSAC 884 294 992 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6490.00 € et 8840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Joya Romilly-sur-Seine : Elodie BOURQUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 294 992