Maison 136 m² à Mainzac

Corps de ferme de caractère avec 760 m² de dépendances – Sans voisinage – Mainzac (16) Vous rêvez d'espace, de tranquillité et d'un projet à façonner selon vos envies ? Cette propriété rare est faite pour vous ! Niché au coeur de la campagne charentaise, aux portes du Périgord vert, sans aucun voisin immédiat, cet ancien corps de ferme bénéficie d'un cadre privilégié sur plus de 12 800 m² de terrain. La maison principale, d'environ 136 m², offre déjà une belle base de vie avec une vaste cuisine aménagée de 30 m² avec cheminée ouverte. Deux grandes pièces attenantes totalisant près de 70 m² avec eau et électricité restent à aménager et permettent d'imaginer une superbe pièce de vie, des chambres supplémentaires ou tout autre projet. À l'étage, un palier dessert un salon, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le gros oeuvre est déjà assuré : la toiture de la maison est neuve ! À l'extérieur, les possibilités sont exceptionnelles avec près de 760 m² de dépendances (granges et bâtiments divers). Toutes les toitures ont été contrôlées, remaniées et sont en bon état, un véritable atout pour développer une activité, stocker du matériel, accueillir des animaux ou créer des espaces de loisirs. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale pleine de charme, d'un projet familial, équestre, artisanal ou simplement d'un havre de paix à la campagne, cette propriété offre un potentiel rare sur le secteur. Une visite suffit pour mesurer tout le potentiel de ce bien unique. Contactez moi sans tarder ! CARON Julien [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710.00 et 3666.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Taillefer immobilier : Julien CARON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481359255