Maison en coeur de ville

Découvrez cette charmante maison de ville en hyper centre, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace dressing, des WC indépendants, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec tomettes d'époque, ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant directement sur un très beau jardin arboré avec terrasse et sans vis à vis. A l'étage, un vaste palier de 19m² distribue une salle de bain avec WC ainsi qu'un espace lingerie parfaitement agencé, offrant un confort supplémentaire et une organisation optimale au quotidien. Le deuxième étage propose deux chambres et un bureau. Le grenier de 40M2 au sol est aménageable pour créer des espaces supplémentaires. La maison dispose également d'une cave partielle, idéale pour le stockage. Son exposition est ouest vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Un bien alliant charme de l'ancien avec poutres et parquets préservés, espace et praticien en coeur de ville où tout se fait à pied. Prix de vente : 249000 euros Honoraires : A LA CHARGE DU VENDEUR Diagnostic de performance énergétique : Consommation énergétique : classe C (154 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe A (6 kg CO/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 euros et 2320 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.