T3 + Mezzanine au 1er étage avec balcon au centre-ville de Séte

Idéal pour sa résidence principale, secondaire ou locative !
Venez découvrir cet agréable T3 de (46.46 m2 carrez) et 65 m2 habitables au centre-ville de Sète (Rue du Génie). Situé au 1er étage (sans ascenseur) d'un immeuble en copropriété, vous serez séduits par l'agencement original et atypique de ce bien, sa luminosité et son emplacement.
Il se compose d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, un salon/séjour, une cuisine, deux chambres et une mezzanine de 15m2 (environ 1,74m2 de hauteur < à 1,80m2) qui peut être utilisée en : chambre, bureau, espace détente...
Prestations de qualité : Portes-fenêtres battantes bois, double vitrage avec lame d'air 14 mm et volets battants bois, climatisation, bonne performance énergétique C. Ouverture au niveau de la mezzanine permettant d'effectuer un courant d'air traversant.
Idéalement placés : proche des commerces, services, transports (bus, gare) mais aussi école, collège, lycée, le plaisir d'être en centre-ville tout en étant bien chez soi.
Grenier au 4eme étage et support à vélos dans la cour commune. A très bientôt pour échanger sur votre futur projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par GIBERT Claude EI - EI - NoRSAC: 835397019, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -