Maison 145 m² à Escoutoux

Maison ancienne à rénover – Escoutoux (63300) À seulement 12 min de Thiers et 15 min de Courpière, dans un petit hameau calme, découvrez cette ancienne ferme individuelle offrant un beau potentiel de rénovation. Les atouts : - Maison individuelle de 145 m² habitables - Terrain de 306 m² (plusieurs parcelles cadastrales, dont un terrain non attenant) - Environnement calme, en pleine campagne - Située dans le Parc naturel régional Livradois-Forez - Terrasse exposée plein sud - Garage avec cave et mezzanine - 3 places de stationnement extérieures Agencement : Rez-de-chaussée : - Séjour lumineux de 32 m² - Cuisine indépendante, partiellement équipée - Salle d'eau / buanderie Étage : - 5 chambres - Point d'eau Travaux à prévoir : - Huisseries - Isolation - Mode de chauffage (actuellement bois et gaz de ville) - Assainissement individuel - Rénovation générale selon vos envies Informations complémentaires : - Résidence secondaire actuellement -Idéale pour une grande famille ou un projet de rénovation - Commodités accessibles rapidement entre Thiers et Courpière - Nombreuses possibilités de balades et activités de plein air Diagnostics DPE : G GES : F Diagnostic réalisé le 14/03/2025 Audit énergétique réalisé le 06/06/2025 Contactez dès maintenant l'agence 2A IMMO pour organiser une visite. Cécile MALHERBE : O6 64 78 81 91 Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A IMMO numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI 6[Coordonnées masquées] 000 0011. Mme Cécile Malherbe conseillère en immobilier EI-RSAC 925 244 188. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4390.00 € et 6010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2A IMMO : Cécile MALHERBE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 503 958