Chamalières, 63400, avenue Joseph Claussat, Maison 5 chambres, terrain 550 m2, 325 000 euros Frais d’agence in

Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et du centre-ville de Chamalières, cette maison atypique d’environ 100 m2 saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité.
Elle se compose de 4 chambres, d’une salle de bains, de 2 WC, d’une buanderie, ainsi que d’une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, donnant sur un salon convivial et lumineux.
Un garage-atelier complète l’ensemble, offrant un espace idéal pour le rangement ou les projets personnels. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 550 m2, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La chaudière gaz de ville a été changée en 2018
La toiture (en grande partie) rénovée en 2018
La porte motorisée du garage installée en 2018

DPE : D. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 3/02/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 198 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 189 kWh/m2/an.
Taxe foncière : 1630 euros.
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé au prix de 325 000 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur (soit 309 600 euros net vendeur et 15 400 euros d'honoraires agence).
Votre conseiller PROPART : Sandra SCATTOLINI agent commercial, mandataire immobilier indépendant immatriculée au RSAC CLERMONT FD 793 080 045.
Port : [Coordonnées masquées].
Mail : [Coordonnées masquées]

Une maison unique, alliant confort, originalité et situation idéale.
À découvrir sans tarder !