Appartement 2 pièces Résidence Le Prytanée à Marseille

Investissez dans un appartement T2 de plus de 33 m² avec balcon, au sein d'une résidence étudiante reconnue à Marseille. Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Grâce au bail commercial en place, la gestion est entièrement déléguée à l'exploitant : aucune recherche de locataire, aucun état des lieux, aucune gestion quotidienne à assurer. Les revenus locatifs s'élèvent à environ 9 900 euros par an charges comprises. Le gestionnaire est contractuellement tenu au paiement des loyers prévus au bail commercial, indépendamment du taux d'occupation de la résidence. Durant la période du Covid, les loyers ont continué à être versés, démontrant la résilience du modèle économique de la résidence. Les atouts : T2 de plus de 33 m² Balcon privatif Investissement LMNP Gestion 100 % déléguée Revenus locatifs réguliers Aucune contrainte de gestion Un placement immobilier idéal pour les investisseurs recherchant des revenus récurrents et une gestion simplifiée. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez-moi sans attendre pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite. Martin LUCAS Conseiller immobilier Tél. : [Coordonnées masquées] Copropriété de 130 lots - dont 130 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.