Maison 45 m² à Montclus

A quelques kilomètres du village classé de Montclus au coeur de la vallée de la Cèze vente de cette charmante maison construite en1967 et rénovée récemment pour de la location saisonnière. Dans un environnement calme et boisée elle vous séduira si vous aimez la nature et ses valeurs, spot de baignade à 2 minutes à pied. Idéal pied à terre ou investissement saisonnier sur un secteur très recherché. Une pièce de vie avec une cuisine équipée , 2 chambres, 2 salles d'eau , grenier pour rangement. Le terrain de 2600m2 est clôturé. Mise en conformité de l'assainissement à prévoir. Bien plus qu'une maison vous achetez un espace de vie , le luxe de demain. Votre interlocuteur connaît parfaitement le quartier et son environnement ,plus que quiconque il saura répondre à vos questions sur ce bien très rare. Taxe Foncière 2026 : 226€ Prix: 180.000€ FAI DPE = D réalisé en 07/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 960 et 1330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Diagnostics en cours de mise à jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact: Jean-Louis Bruguier - Négociateur salarié @gence Votre Demeure –Carte Professionnelle : N°ADC 84[Coordonnées masquées]26 419 - CCI du Vaucluse. #immobilier #Achat #provence #pontsaintesprit Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.